2. 要注意楼盘的合法性，即查验有无预售证号或产权证号。目前各媒体对合法性审查力度已大大加强，一般不会出现在证号上弄虚作假的问题，但全面审查一下没有坏处，找不到证号就一定要谨慎。

    3. 广告上标注的价格一定要打电话向开发商什么样的价格，如起价、均价，或仅仅是优惠几套的优惠价。

    4. 要注意楼盘的一些指标，如绿化率，小心开发商将周边的公园也算了进去。再如得房率，过于高的得房率可能是陷阱，要么是房屋质量有问题，因为现有的建筑技术下，考虑到住宅的安全性、适用性等，得房率不可能太高。

    5. 阅读广告时，购房者还要留意广告中的一些"小字"，其中包含了一些重要信息，如现房还是期房，大致从什么时间开始预售或销售的等等。

    广告中通常出现的误导有这样一些表现：

    1. 广告上开出较低的基价，如果你真的有意购买时，加上地段、楼层、朝向等项目，房价并不低，还有一些杂七杂八的费用，也不会出现，这最有可能是开发商的陷阱。

    2. 广告中的位置简图往往大有水份，如某一房产广告的位置图竟将内外环线画得近在咫尺，比例随心所欲。

    3. 广告中的承诺只是为了吸引购房者，实际上很多都无法到位。例如，有些房产广告利用一般购房者不了解公积金贷款及住房商品性抵押贷款的基本要求，广告中的"试算"有很大的虚假成份。

    4. 此外，有些报纸杂志上刊登一些人们称之为软性广告的文章，这些文章相当全面地对某些楼盘的内外品质进行报道，购房者从中可以得到一般房产广告中得不到的信息，尤其是一些涉及内在品质的信息，例如，物业管理、开发商的社会资信程度、建造质量、售前和售后的服务等。但这其中也容易隐藏一些虚假的自吹自擂的东西，阅读时要慎之以慎。