购房合同中约定的房价是“闭口价”
    根据物价主管部门的规定，商品房价格由成本、税金、利润等项目构成，购房合同中载明的单价、总价款是最终价格。
    购房合同一经签定，房地产公司就不得以任何理由提高房屋单价和总价；也不能以各种“名目”收取房价外费用；物业管理单位按购房合同附件《使用公约》规定向购房者收取的物业管理款项须经物业所在地物价管理部门审核同意。